Сложности? Это не проблема

Конструктивные ограничения означают для команды компании Johnson Controls всего лишь творческий подход

Glass building
Перед подрядчиками и поставщиками решений постоянно ставят сложные задачи. Сделайте быстрее. Выполните работу дешевле. Дайте больше.
Но как справиться с этими задачами? Попытайтесь установить систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в состоящем из трех башен комплексе зданий, в котором нет специально выделенного помещения для оборудования. И выполните это за 15 месяцев. И сделайте комплекс более экологически безопасным. С самой большой системой с переменным объемом холодильного агента, какая когда-либо проектировалась. И все это необходимо сделать в здании, занятом работающими в нормальном режиме арендаторами. Это означает, что не допускаются нарушения нормального режима работы, создание временных, предназначенных на время производства строительных работ входов, столбов пыли и зон, где запрещено ходить без касок.
Похоже, что это – работа для компании Johnson Controls.

Энергия, окружающая среда и решения

Как и многие офисные здания в деловом районе Парижа, здание Les Miroirs было рассчитано на использование для отопления и кондиционирования воздуха распложенной вне здания энергоустановки. Проблема заключалась в том, что после десятилетий эксплуатации оборудование устарело и стало неэффективным. Более того, модернизация и обновление могло стать затратным.
Но владельцы здания решили взять сложную ситуацию под свой контроль и изучить возможность перенести оборудование в здание. Это означало попытку переноса систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в здание, которое уже было возведено и работало, с минимальными потерями. Владельцы также были очень заинтересованы в повышении экологической безопасности здания, которому было более 20 лет. Поэтому группа специалистов по вопросам, связанным с энергией, окружающей средой и решениями (Energy, Environment and Solutions — EES) компании Johnson Controls предложила использовать в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха более экологически безопасные хладагенты, например фреон R410a. Кроме того, группа EES нашла способ утилизации всей упаковки и отходов, образующихся при установке.

Размещение установки

Одной из самых сложных проблем было размещение системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, так как ранее для этого здания использовалась расположенная вне здания установка. Это означает, что специального помещения в здании не было. Компания Johnson Controls решила эту проблему, установив более 100 конденсаторных агрегатов на крышах башен комплекса и добавив 2 000 размещенных внутри помещений установок. В системе задействована технология использования переменного объема хладагента, в которой для обогрева зимой и охлаждения летом используются тепловые насосы. Такая модернизация позволила обновить воздуховоды в каждом офисе здания, обеспечив работникам наличие более здоровой окружающей среды.

Не стройте маленькие планы

Возможно, решение компании Johnson Controls является уникальным именно благодаря подходу к выполнению строительных работ. Так как владельцы здания хотели обеспечить минимальное нарушение нормального режима работы, необходимо было выполнить большой объем по планированию и составлению графиков. Благодаря усилиям компании Johnson Control было сэкономлено 6 млн. евро. Не возникло необходимости временного перевода работников в другое место и удалось избежать простоев. И экономия продолжается: Владельцы комплекса Les Miroirs радуются гарантированной экономии энергии, которая составит более 200 000 евро за семь лет действия контракта.